Leegstand betekent niet alleen een grotere kans op ongewenst bezoek, maar ook dat er andere regels gelden bij schade. In dit artikel beantwoorden we veelgestelde vragen en geven we praktische tips om je te behoeden voor schades die we vaak zien bij leegstaande panden.
Wat gebeurt er met mijn verzekering als mijn pand leegstaat?
Lege panden op bedrijventerreinen of bij winkelcentra in buitengebieden lopen een verhoogd risico op brand, vandalisme of illegaal gebruik, zoals hennepteelt. Daarom is leegstand als beperking opgenomen in de polisvoorwaarden van de meeste verzekeringen. In de praktijk betekent dit vaak een beperking van de dekking.
Is mijn leegstaande pand nog verzekerd tegen brand of diefstal?
Bij Bovemij blijft je pand bij leegstand nog verzekerd voor grote, onvoorspelbare gebeurtenissen zoals brand, ontploffing, blikseminslag, storm of schade door een luchtvaartuig.
Bepaalde dekkingen voor schade die juist vaker voorkomt bij leegstand komen wel te vervallen. Denk hierbij onder andere aan diefstal, vandalisme en waterschade.
Moet ik mijn verzekering aanpassen als mijn pand tijdelijk leegstaat?
Ja, je bent verplicht om alle wijzigingen door te geven aan je verzekeraar. Ook leegstand, ongeacht de duur. Zo voorkom je ook vervelende verrassingen.
Wat gebeurt er na melding van leegstand?
Wij kunnen een extra clausule toevoegen aan je polis. Daarmee:
- Behoud je de volledige dekking, waarvan de eerste 3 maanden met het afgesproken eigen risico
- Na 3 maanden wordt het eigen risico verhoogd tot 40% van de waarde van het pand
Zo krijg je de tijd om een nieuwe bestemming voor het pand te vinden, zonder zorgen over je dekking. Onze adviseurs bespreken dit graag met je.
Hoe bescherm ik mijn leegstaande pand tegen vandalisme en schade?
De preventie-experts van Bovemij hebben praktische tips verzameld om jouw leegstaande pand zo veilig mogelijk te houden.
Voorkom inbraak, kraak en vandalisme
- Verwijder losse materialen rondom het pand, zoals straatklinkers of stenen. Deze kunnen worden gebruikt om ramen in te gooien.
- Houd de brievenbus leeg of sluit deze af, vooral rond de jaarwisseling om te voorkomen dat er vuurwerk naar binnen wordt gegooid. Een volle brievenbus geeft ook het signaal dat je pand niet in gebruik is.
- Zorg voor goed hang- en sluitwerk. Gebruik minimaal SKG-sloten op deuren en ramen. Beveilig overheaddeuren met een discus-hangslot.
- Verlicht donkere plekken rondom het pand. Extra buitenverlichting en schemerschakelaars maken het terrein minder aantrekkelijk voor vandalen.
- Controleer het pand regelmatig op braaksporen of ongewenste bezoekers.
- Houd gevels en ramen schoon. Verwijder posters, graffiti en andere signalen die kunnen wijzen op leegstand.
- Houd het terrein netjes, laat onkruid verwijderen en snoei struiken en bomen zodat ongewenste bezoekers zich niet kunnen verschuilen.
Voorkom brand en waterschade
- Laat waterleidingen leeglopen om bevriezing en lekkage te voorkomen. Dit geldt ook voor de verwarmingsinstallatie.
- Laat daken en hemelwaterafvoeren periodiek reinigen en controleren. Minstens één keer per jaar.
- Zorg voor minimaal twee goedgekeurde en vorstbestendige blusmiddelen bij de hoofdentree.
- Laat een formulier voor brandgevaarlijke werkzaamheden invullen en ondertekenen door een uitvoerder. Bijvoorbeeld bij een dakreparatie.
- Houd gevels vrij van brandbare materialen. Plaats geen pallets, afval of andere brandbare goederen tegen of dichtbij de gevel. Houd minstens 10 meter afstand.
Stop niet met onderhoud van je pand
- Laat het alarmsysteem aan staan en besteed de opvolging uit aan een particulier beveiligingsbedrijf.
- Zorg dat je op afstand kunt meekijken met eventuele camera’s, zodat je snel kunt reageren bij verdachte situaties.
- Hou de SCIOS-keuringen bij (Scope 10 en indien van toepassing Scope 12) omdat een geldige keuring vereist kan zijn om bij schade volledig gecompenseerd te worden.
Gerust de donkere dagen in
Ga jij vandaag nog aan de slag met deze tips? Zo kun je met een gerust hart de feestdagen in. Heb je vragen of wil je weten hoe leegstand geregeld is in jouw polis? Neem dan contact op via zakelijk@bovemij.nl.
.jpg)
